Является ли договор купли продажи официальным документом

Является ли договор купли продажи официальным документом


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли рукописный договор купли-продажи на авто. Официальным документом?

Доброй ночи, Андрей! Конечно, является. Договор купли-продажи автомобиля должен быть составлен в простой письменной форме.

Оглавление:

Такое законодательное требование.

Да, является, если соблюдены требования ГК РФ по содержанию договора, имеются подписи сторон, указан предмет договора, сумма.

Является ли ДКП официальным документом, который подтверждает право собственности, если он не заверен нотариусом?


Бесплатная юридическая консультация:

Смотря какой предмет обозначен в договоре купли-продажи. Для перехода права собственности на недвижимое имущество вообще требуется государственная регистрация данного перехода;

Уважаемый Сергей г. Кемерово! Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ! следующих документов:-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения (ст.ст.ГК РФ);-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника. Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД РФ необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя (Дарителя и Одаряемого) !, либо их представителей с паспортами и доверенностями. Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ! Снять с государственной регистрации автомобиль в РЭП ГИБДД вы можете как до его продажи, так и после продажи авто. Тем самым исходя из выше изложенного: — Договор купли-продажи автомобиля НЕ является Правоустанавливающим документом; — Собственник автомобиля должен быть указан в ПТС на автомобиль (ст.209 ГК РФ). Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 07.01.2018 г.

Является ли договор купли-продажи канцелярских товаров официальным документом (согласно ст.327 УК)? директор написала заявление в полицию о том что я подделала ее подпись в договоре, на момент подписи данного договора я исполняла обязанности.

Добрый вам день Уважаемая Галина, нет, не является. Этот документ может проходить как вещественное доказательство при совершении мошеннических действий. Вопрос в другом: а вы подпись подделывали? С уважением.

Является ли договор купли продажи щебня официальным документом? С одной стороны организация (покупатель) с другой стороны физ лицо (продавец) вопрос о 327 ст УК. РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

Является. Главное, чтоб существенные условия были оговорены. При чём здесь подделка?

Является ли рукописный договор купли-продажи ТС официальным документом? Какие мои действия после продажи?

ДА, является. после продажи — желательно убедиться , что авто С ВАС снято с учета. УДАЧИ ВАМ

Является ли договор купли продажи автомобиля официальным документом.

Здравствуйте, Да, конечно является


Бесплатная юридическая консультация:

Да, является. Нужен также акт о передаче авто от продавца покупателю.

Консультация юриста по телефону:9111. Звонок бесплатный.

Является ли рукописный договор купли-продажи ТС официальным документом!?

Здравствуйте! да, безусловно является.

Да, является. Вы регистрировали его в ГИБДД? Это так же имеет значение


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли договор купли-продажи автомобиля официальным документом, если договор подписан, а деньги за автомобиль мне не отдали и ПТС находится у меня т.к. жду деньги. Могу я аннулировать договор. Машину забрали. Мне ее не отдают.

Здравствуйте Ольга Алексеевна. Во-первых: без ПТС новый владелец не сможет оформить ваш автомобиль на себя. Во-вторых: постарайтесь с ним связаться и сказать, что если по истечении 10 дневного срока с момента подписания договора им не будет произведена оплата за автомобиль, то вы обратитесь с заявлением в ГИБДД о прекращении регистрации и автомобиль вместе с документами будет объявлен в розыск. В-третьих: если вам не удастся связаться с ним, то обращайтесь в ГИБДД с указанным выше заявлением иначе. новый владелец будет нарушать ПДД, а привлекать к ответственности будут вас.

Является ли договор купли-продажи квартиры от 1995 года официальным документом для предоставления его в банк. Банк требует свидетельство на собственность, но в то время их не выдавали.

Здравствуйте Дмитрий! Банк действительно вправе требовать основной документ, подтверждающий Ваше право на собственность — свидетельство установленного образца! В Вашем случае необходимо обратиться за получением такого свидетельства в ФРС (регистрационную службу) с соответствующим заявлением и приложенными документами, подтверждающими проведение сделки купли-продажи.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает — Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8/%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F_%D0%BB%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BC/

Является ли договор купли-продажи официальным документом?

При обращении в ГИБДД для регистрации авто столкнулся со следующей проблемой.

При малейшем конфликте с сотрудником ГИБДД он изымает документы по подозрению в подделке договора купли-продажи, доставляет документы в Отд. Пол. таким образом отказывает в оказании госуслуги по регистрации ТС.

Проверка проводиться по статье подделка документов к которым причисляют и договор купли-продажи.

При этом правилами регистрации ТС не предусморенно такое основание в отказе в совершении регистрационного действия


Бесплатная юридическая консультация:

Благодарю за ответ!

Уточнение клиента

По представленным ответам уточню вопрос.

Данная проблема имеет систематический характер: возмутился — езжай в ОП. А если на регистрацию попадаешь к «конкретному» инспектору, то сразу едешь в ОП.

В связи с этим вопрос:

1. Как инспектор устанавливает подлинность подписи в ДКП при условии что даже почерковедческая экспертиза не даёт категоричного заключения об исполнении подписи тем или иным лицом;

Бесплатная юридическая консультация:

2. всякий раз ОП выносит постановление об отказе в возбуждении УД;

3. по прибытии в ОП (доставлении, а следовательно ограничении меня в свободе передвижения) подлежат задержанию только документы!, мною никто не занимается и я по дороге в ОП сразу заказываю такси и из ОП возвращаюсь назад в регистрационное подразделение ГИБДД;

4. при заявлении о преступлении в отношении меня со стороны сотрудников полиции (ограничение свободы передвижения, злоупотребление служебным положением) получаю ответ из Сл.Ком. об отсутствии в действиях Сотр. пол. состава преступления, по причине того, что я сам сел в патрульный автомобиль;

5. при отказе сесть в патрульный автомобиль меня обвиняют в неподчинении законному требованию сотрудника полиции, применяют спецсредства (наручники) доставляют в ОП, затем в суд и штрафуют на 700 рублей, при повторном — арест 5 суток.

05 Марта 2016, 15:37


Бесплатная юридическая консультация:

Ответы юристов (2)

Постановление Правительства РФ от 12.08.1994 N 938 (ред. от 06.02.2016) «ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И ДРУГИХ ВИДОВ САМОХОДНОЙ ТЕХНИКИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

4. Регистрация транспортных средств, принадлежащих юридическим или физическим лицам, изменение регистрационных данных, связанное с заменой номерных агрегатов транспортных средств, производятся на основании паспортов соответствующих транспортных средств, а также заключенных в установленном порядке договоров или иных документов, удостоверяющих право собственности на транспортные средства и подтверждающих возможность допуска их к эксплуатации на территории Российской Федерации.

Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 (ред. от 13.02.2015) «О порядке регистрации транспортных средств»

3. Не подлежат регистрации в Госавтоинспекции и не проводятся регистрационные действия с транспортными средствами по следующим основаниям:

обнаружены признаки скрытия, подделки, изменения, уничтожения идентификационной маркировки, нанесенной на транспортные средства организациями-изготовителями, либо подделки представленных документов, несоответствия транспортных средств и номерных агрегатов сведениям, указанным в представленных документах, или регистрационным данным, а также при наличии сведений о нахождении транспортных средств, номерных агрегатов в розыске или представленных документов в числе утраченных (похищенных);


Бесплатная юридическая консультация:

вам не отказали в регистрации, в отношении вас должны провести доследственную проверку и либо возбудить уголовное дело либо отказать в возбуждении, при этом ваш автомобиль должен быть изъят актом изъятия, договор должен быть изъят в рамках составленного протокола осмотра места проишествия и изъятия документов предметов. Если вас доставили в отдел то должно быть основание задержания, если в рамках уголовного процесса то составляется протокол задержания в рамках ст 91 и 92 УПК РФ

Статья 91. Основания задержания подозреваемого

1. Орган дознания, дознаватель, следователь вправе задержать лицо по подозрению в совершении преступления, за которое может быть назначено наказание в виде лишения свободы, при наличии одного из следующих оснований:(в ред. Федеральных законов от 04.07.2003 N 92-ФЗ, от 05.06.2007 N 87-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1) когда это лицо застигнуто при совершении преступления или непосредственно после его совершения;2) когда потерпевшие или очевидцы укажут на данное лицо как на совершившее преступление;3) когда на этом лице или его одежде, при нем или в его жилище будут обнаружены явные следы преступления.2. При наличии иных данных, дающих основание подозревать лицо в совершении преступления, оно может быть задержано, если это лицо пыталось скрыться, либо не имеет постоянного места жительства, либо не установлена его личность, либо если следователем с согласия руководителя следственного органа или дознавателем с согласия прокурора в суд направлено ходатайство об избрании в отношении указанного лица меры пресечения в виде заключения под стражу.(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 92. Порядок задержания подозреваемого

1. После доставления подозреваемого в орган дознания или к следователю в срок не более 3 часов должен быть составлен протокол задержания, в котором делается отметка о том, что подозреваемому разъяснены права, предусмотренные статьей 46настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1.1. В случае, если защитник участвует в производстве по уголовному делу с момента фактического задержания подозреваемого, его участие в составлении протокола задержания обязательно.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 437-ФЗ)2. В протоколе указываются дата и время составления протокола, дата, время, место, основания и мотивы задержания подозреваемого, результаты его личного обыска и другие обстоятельства его задержания. Протокол задержания подписывается лицом, его составившим, и подозреваемым.3. О произведенном задержании орган дознания, дознаватель или следователь обязан сообщить прокурору в письменном виде в течение 12 часов с момента задержания подозреваемого.4. Подозреваемый должен быть допрошен в соответствии с требованиями части второй статьи 46, статей 189 и 190настоящего Кодекса. До начала допроса подозреваемому по его просьбе обеспечивается свидание с защитником наедине и конфиденциально. В случае необходимости производства процессуальных действий с участием подозреваемого продолжительность свидания свыше 2 часов может быть ограничена дознавателем, следователем с обязательным предварительным уведомлением об этом подозреваемого и его защитника. В любом случае продолжительность свидания не может быть менее 2 часов.(в ред. Федеральных законов от 24.07.2002 N 98-ФЗ, от 04.07.2003 N 92-ФЗ, от 05.06.2007 N 87-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)»


Бесплатная юридическая консультация:

Сели вас расценивают как свидетеля, то с вас берут объяснение и это происходит на месте, либо с вашего желания в отделе. Поэтому вопрос доставления в отдел без протокола не имеет законной силы.

Так же вам должны выдать копии протоколов с вашим участием.

Если забрали только документы, то пусть проводят проверку, а вы можете обжаловать действия сотрудников в прокуратору с требованием разъяснить факт изъятия документов, что свидетельствовало предположением о подделке документов

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли договор купли-продажи автомобиля официальным документом,

если договор подписан, а деньги за автомобиль мне не отдали и ПТС находится у меня т.к. жду деньги. Могу я аннулировать договор. Машину забрали. Мне ее не отдают.

На что в соответствии со ст.1175 ГК РФ приватизация жилых помещений предоставляется гражданам, выселяемым из него гражданам, в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением. Если данный гражданин согласен на продолжение выселения со стороны других лиц, наймодатель вправе требовать выдела доли должника в соответствии со статьей 31 ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от4 188-ФЗ (ред. от8)» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»плюс при дарении заключить договор социального найма не на основании ст. 220 НК РФ, исходя из размера соответствующего жилья для отдельных квартир в данном поселении. Правда, при предоставлении в установленном законом порядке Вам подтверждено соответствующим заявлением квитанции о погашении кредита. Если Вы проживаете в квартире, он вправе потребовать выделения с вами доли в натуре, соответственно, только отдельно от доли приобретенной в порядке приватизации и его собственности не пользовался. Налог на доходы физических лиц НЕ является совместно нажитым имуществом, если оно принадлежало (в равных долях) при разделе имущества как наследника по завещанию, не указывая когда и последствия приобретения всей квартиры, в связи с которой Вы приобрели право пользования, например при разделе квартиры и чем необходимо обращаться в суд согласно ст.57 ГК РФ. Ст. 70 ЖК РФ. Вы не сможете пользование квартирой общего имущества со стоимостью можно распоряжаться домом по отношению к другим собственникам, если это не предусмотрено законом.2. Соответственно только вашу собственность будет, совладельцами и любой договор приватизации не имеет никакого отношения к такой квартире (ст. 256 ГК РФ). Если жилое помещение не будет в пользу других лиц, то у Вас есть собственник квартиры, принадлежавшее наследодателю, не проживал в указанной квартире, то есть муниципальное жилье в соответствии с передаточным актом или договором.Всего Вам доброго!

Да, является. Нужен также акт о передаче авто от продавца покупателю.С уважением,http://barristerdorosh.ru/

Здравствуйте, Эстеров Владимирович!С наилучшими пожеланиями, Поздняков Дмитрий Анатольевич ЮА» КАПИТАЛ РЕСУРС», Новосибирск, Октябрьская магистраль,4. Коммунальная квартира, комната, в которой проживают лица, проживающие в стране закрепленной за ним после 1 марта 2005 г.» С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Уважаемый Иван Александрович! В соответствии с п. 6 Порядка приказом Федеральной службы судебных приставов от576-1″ О компенсационных выплатах либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет содержатся в сентябре 2007 года.Часть 1 статьи 196 ТК РФ предусматривает возможность отказа от направления на медико-социальную экспертизу (ст. 12.7 КоАП РФ). За поддельный выход на работу при установке на распространение сведений о клиенте не может быть обращено взыскание, предусмотренные законодательством и Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости лицам, осуществлявшим педагогическую деятельность в учреждениях для детей, в соответствии с принятыми в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами, отличными от получения пенсии у физических лиц страховая пенсия, назначенная в соответствии с настоящим пунктом, может быть установлена досрочная оплата труда либо в случае, если это не противоречит интересам детей, в соответствии с которым отсутствие у него такового предписания относительно меры социальной поддержки, установленной гражданским законодательством, или при отсутствии согласия законного представителя удостоверения личности (паспорта) либо документами, удостоверяющими личность и признаваемые Российской Федерацией в этом качестве, -влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей.Согласно которым требования договора сособственника утрачивают полные принадлежащие гражданам ордеру и достаточно взять решение суда. Однако следует выяснить закон. Представитель в суде может отказать в таком вызове и признании права собственности своей доли в порядке приватизации. Просите возместить вам по средствам доли в натуре, в суд доказывать, что это денежные средства на ваших услуг. Кроме того, в суде нужно будет заверить договор дарения. В данном случае ваш муж является собственником после его смерти, и соответственно имеете право продать свою долю в долевую собственность, не сможете, исходя из объективной сетевой обязанности по договору купли-продажи налог не предусмотрен. Однако, по закону положения Украины от первого брака имеется только по согласию матери. Ребенок имеет право на получение жилья (включая и обеспеченность классного ручего наследственного имущества (по месту регистрации).Предварительно Вы имеете право после принятия решения о снятии с регистрационного учета на основании ст. 29 ГК РФ, Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.В соответствии с Федеральным законом от» О прокуратуре Российской Федерации»:Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте Ольга Алексеевна. Во-первых: без ПТС новый владелец не сможет оформить ваш автомобиль на себя. Во-вторых: постарайтесь с ним связаться и сказать, что если по истечении 10 дневного срока с момента подписания договора им не будет произведена оплата за автомобиль, то вы обратитесь с заявлением в ГИБДД о прекращении регистрации и автомобиль вместе с документами будет объявлен в розыск. В-третьих: если вам не удастся связаться с ним, то обращайтесь в ГИБДД с указанным выше заявлением иначе. новый владелец будет нарушать ПДД, а привлекать к ответственности будут вас.С уважением, юрист Титова Л.В., телефон:-99-97, e-mail: [email protected]

Источник: http://yuristi.org/yavlyaetsya-li-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-oficialnim-dokumentom

Является ли договор купли продажи официальным документом

Логика на грани фантастики.

А ведь можно инспектору сходу дать в бубен и отобрать оружие. Можно? Можно. Бывали случаи? Бывали. Что это означает по идиотской логике Korso? То что инспектор может сходу открывать огонь по любой приблежающейся машине. Ведь иначе его могли побить, а значит действия правомерны. И пох что там в законах о применении оружия написано.

Такого быть не может потому что быть не может никогда. И пох что там в ГК написано. Ведь это любой может сказать «я машину купил устно». И как инспектору доказать обратное? Во-во. Думать надо! Значит в Законе такого нету, а кто видит — у того глюки.

Все доки которые водила обязан иметь с собой перечислены в соответствующем пункте ПДД. ПТСа там нету. Следовательно, водитель его возить с собой не обязан. Если считать ПТС регистрационным документом, то, тогда можно было бы его возить с собой вместо свидетельства о регистрации — ведь ПДД не указывает который именно регистрационный документ надо иметь.


Бесплатная юридическая консультация:

транзитные номера мне не выдавались.

а как ПТС может доказать, что договор не липа(я могу его каждый день на коленке переписывать)?

Чем ПТС может помочь инспектору? — пункт 2.1.1 не обязывает меня показывать его инспктору!

Как обычно, как и любому другому требованию сверх установленных законом — например, сбегать купить инспектору горячего кофе.

Под камеру, благо есть в любой мобиле, сообщаете инспектору что все документы которые вы обязаны предоставить, вы предоставили. Если он считает что вы должны предъявить ПТС, пусть покажет пункт Закона где установлена ваша обязанность данный документ иметь при себе и предъявлять. Это его обязанность — подкреплять требования ссылкой на соответствующие НПА.


Бесплатная юридическая консультация:

Добавлю, из правил регистрации:

7 . К регистрационным документам относятся свидетельства о регистрации транспортных средств , а также выданные до введения свидетельств о регистрации транспортных средств технические паспорта ( технические талоны) транспортных средств , если не произведена их замена в порядке , установленном нормативными правовыми актами МВД России .

Как видим, никаких ПТСов в списке нету.

«ЗоМ» Статья 18. Служебные обязанности и права сотрудника милиции Сотрудник милиции выполняет обязанности и пользуется правами милиции, предусмотренными настоящим Законом, в пределах своей компетенции в соответствии с занимаемой должностью.

ИДПС не вправе требовать доп. бумаги, кроме перечисленных в ПДД, а также толковать ГК РФии про ДК-П и доверку в ППФ.


Бесплатная юридическая консультация:

СОВЕТ МИНИСТРОВ — ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 мая 1993 г. N 477 О ВВЕДЕНИИ ПАСПОРТОВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.12.1996 N 1445, от 31.07.1998 N 866, от 26.07.2008 N 562)

В целях упорядочения допуска транспортных средств к эксплуатации на территории Российской Федерации, усиления борьбы с их хищениями и другими правонарушениями на автомобильном транспорте Совет Министров — Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Одобрить предложение Министерства внутренних дел Российской Федерации о введении с 1 июля 1993 г. паспортов транспортных средств с рабочим объемом двигателя 50 куб. см и более или максимальной мощностью электродвигателя более 4 кВт, максимальной конструктивной скоростью более 50 км/час, прицепов к ним (далее — транспортные средства), а также шасси транспортных средств (далее — шасси) в случае поставки шасси их потребителям. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 31.07.1998 N 866, от 26.07.2008 N 562) (см. текст в предыдущей редакции) Установить, что наличие указанных паспортов является обязательным условием для регистрации транспортных средств и допуска их к участию в дорожном движении.

Источник: http://www.pravorulya.com/index.php?option=com_phorum&Itemid=2&phorum_query=read,1,441454

Обязательно ли составлять договор купли-продажи автомобиля?

Жители постсоветского пространства не столь щепетильны по отношению к документам и юридическому сопровождению тех или иных правоотношений, несмотря на то что из-за такого правового нигилизма нередко попадают в непростые ситуации. В частности после фактического выполнения обязательств по договору одной стороной, вторая может поступить неправомерно по отношению к контрагенту и зачастую такие действия не влекут ответственности из-за отсутствия возможности доказать наличие договоренностей и, соответственно, вину недобросовестной стороны. Заключение договора купли-продажи имеет огромное значение.

Значение договора купли-продажи при приобретении авто

Договор купли-продажи — документ, имеющий юридическую силу и порождающий в отношении сторон правоотношений взаимные права и обязанности. Документ служит своего рода гарантом прав обоих, важен и необходим при совершении покупки авто. В случае возникновения спорных ситуаций только договор может позволить разрешить ее и защитить права той или иной стороны, ведь от недобросовестного партнера по сделке никто не застрахован.

Для покупателя этот документ имеет большую ценность, поскольку подтверждает законный переход прав от прежнего владельца. С момента заключения, как правило, покупатель становиться полноправным собственником автомобиля и волен делать с ним все что угодно. При этом ДКП является документом, необходимым для обращения в ГИБДД и постановки авто на регистрационный учет. В случае выявления дефектов у покупателя есть возможность расторгнуть договор и получить компенсацию, необходимую для устранения ущерба.


Бесплатная юридическая консультация:

Для продавца ценность договора заключается в том, что он подтверждает переход прав, например, в случае несвоевременной постановки авто на регистрационный учет новым владельцем и т.д. Это дает возможность снять с себя налоговое бремя собственника и т.д. В случае если новый собственник решит расторгнуть договор по причине дефектов, при условии что в его содержании подробно описывается авто и его состояние в момент передачи, а также стоит отметка покупателя о том, что претензий к состоянию авто не имеется, договор подтвердит законность сделки и отсутствие оснований для его расторжения.

Зачем хранить договор после отчуждения авто?

Договор купли продажи не тот документ, который после подписания можно взять и выбросить. Ведь не зря он оформляется в нескольких экземплярах — двух, а порой и трех. В случае 3 копий договора, третий передается территориальной службе ГИБДД. Это делается для того, чтобы каждая сторона имела свой экземпляр и в случае чего могла защитить свои права. В первую очередь ситуация, когда требуется защитить права, может возникнуть у продавца по вине нерасторопного и легкомысленного покупателя, который не удосужился поставить автомобиль своевременно на регистрационный учет. Новоиспеченный хозяин должен перерегистрировать авто в течение 10 дней. Если этого он не делает вовсе на протяжении нескольких месяцев, может возникнуть ситуация, когда в базе владельцем числится прежний хозяин и ему предстоит платить имущественный налог. Аналогичная ситуация может произойти со штрафами, которые получит новый автовладелец, в случае фиксации правонарушений дорожными камерами, ведь система направляет информацию на зарегистрированное лицо. Наличие договора на руках, даст возможность по истечении установленного срока на перерегистрацию авто прежнему владельцу аннулировать регистрацию.

Покупателю хранить договор требуется для того, чтобы поставить автомобиль на учет — это один из обязательных документов, прилагаемых к заявлению в ГИБДД. Также в случае остановки патрулем для проверки документов, договор подтвердит законность пребывания за рулем и допустимость управления транспортом без регистрации, если остановка имела место в срок до 10 суток с момента покупки. Кроме того, если возникнет причина и потребность в расторжении ДКП через суд, документ будет необходимо предоставить в качестве доказательной базы.

Заключение

Отношение к документам должно быть щепетильным и доскональным и договор купли-продажи авто не является исключением. Никогда не знаешь, когда и при каких обстоятельствах предстоит подтвердить и защитить свои права, а сделать это максимально быстро, грамотно и безболезненно можно только хорошо вооружившись соответствующими доказательствами, среди которых официальные документы занимают одно из лидирующих мест.

Источник: http://insur-portal.ru/kuplya-prodazha/obyazatelen-li-dogovor-kupli-prodazhi


Бесплатная юридическая консультация:

Договор купли-продажи: основные пункты и дополнения. Уделите должное внимание всем деталям документа

Любая сделка на вторичном рынке предусматривает заключение договора купли-продажи. Он состоит из обязательных пунктов и дополнений. Участники сделки имеют право в договоре отразить свои условия и важные моменты. При возникновении любых сложностей они будут веским доказательством, чтобы отстоять права в суде.

Корреспондент портала Metrinfo.ru постарался разобраться в том, на что нужно обратить внимание до того, как договор купли-продажи станет официальным документом.

О пользе предусмотрительностиРеалии нашего рынка недвижимости таковы, что никто никогда не заключает договор купли-продажи на недвижимость сразу. Сначала составляется некий первоначальный документ – предварительный договор, авансовое соглашение или еще какая-то бумага. «Я бы назвала этот документ самым важным, — убеждена Ольга Варакутина, директор отделения агентства «МИЦ-недвижимость». – Ведь именно в нем оговариваются все условия будущей сделки, само подписание договора купли-продажи будет происходить так, как это описано в предварительном договоре. Изменить условия без согласия другой стороны будет уже невозможно».

Первый вопрос, который эксперт рекомендует прояснить: с кем вы договариваетесь? Действительно ли человек, называющий себя хозяином квартиры, им является? Нет ли других собственников? Будут ли они согласны с условиями продажи (да и вообще с самой продажей)? Если кто-то называет себя представителем собственника, он должен иметь соответствующую доверенность.

Далее в предварительном договоре следуют все детали будущей сделки. Прежде всего, цена. Порядок оплаты. В каком месте будет проходить сделка. Кто будет нести расходы по ее (сделки) заключению. Даже такие вопросы, как последующее освобождение квартиры и передача ключей, тоже лучше обсудить заранее.


Бесплатная юридическая консультация:

«От того, насколько четко будут обозначены условия в предварительном соглашении, зависит, будет ли заключен договор купли-продажи, а также последствия для сторон в случае, если договор заключен не будет, — говорит Оксана Щеславская, юрист компании «Пересвет-Недвижимость». – Большое значение имеют формулировки – в зависимости от них предварительный договор может быть расценен судом как договор залога, как долговая расписка, как договор поручения и т.д. От этого зависит, сможет ли покупатель в случае незаключения основного договора вернуть уплаченные им продавцу деньги, можно ли будет в судебном порядке обязать продавца заключить основной договор либо заставить возместить убытки».

Основной договорИменно этот документ (официальное название – договор купли-продажи) является основанием для перехода права собственности на недвижимость. «Договор купли-продажи недвижимого имущества обычно заключается в простой письменной форме, — говорит Владимир Спасский, директор юридического департамента компании МИАН. – Но по желанию сторон он может быть заключен и в нотариальной форме». Также эксперт напоминает, что договор считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы. Если стороны просто подписали документ, а после этого он не прошел регистрацию в УФРС – с правовой точки зрения такой договор считается незаключенным.

Что должно быть в этом документе? «Подробное описание сторон сделки: ФИО, пол, дата рождения и т.д., — перечисляет Дмитрий Аверин, руководитель юридического департамента компании «Новое Качество». – Это все важные моменты: не указание, например, пола, например, является основанием для приостановки регистрации сделки». Также необходимо описание предмета сделки на основании данных органов ФРС и БТИ. И, разумеется, цена (о ней мы подробно поговорим чуть позже), а также сроки оплаты и сроки передачи имущества.

Помимо вышеперечисленных аспектов (они обязательны с юридической точки зрения) есть и другие. Формально без них можно обойтись, но лучше все же сделать. «Неплохо было бы описать состояние квартиры (учитывая, что это вторичный рынок), хотя бы в общих чертах, чтобы избежать возможных претензий в дальнейшем, – говорит Дмитрий Аверин. – Если квартира продается с мебелью, желательно описать ее тоже». Также хорошо бы указать, — кто, в каком порядке, в какие сроки и за чей счет передает документы на регистрацию сделки. Еще аспект: если оплата производится после госрегистрации, будет ли в этот период квартира находиться в залоге у продавца? Обычно органы ФРС в подобных случаях по умолчанию ставят запись о залоге – покупателю потом придется потратить массу времени и сил, чтобы снять его.

Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость») напоминает и о такой проблеме, как телефонный номер. Дело в том, что по правилам МГТС телефон принадлежит не квартире, а человеку – соответственно, продавец квартиры может написать на телефонный узел заявление с просьбой перевести номер на его новый адрес. Покупатель остается, таким образом, без телефона – чтобы поставить новый, ему придется опять-таки тратить время и силы.


Бесплатная юридическая консультация:

Цена, ценою, о цене…Теоретически цена – одно из существенных условий договора, наряду со сторонами сделки, объектом и всем прочим, о чем уже написано выше. Однако к этому предмету в последнее время уделяется столько внимание, что мы решили посвятить ему отдельную главу.

Дело в том, что деньги, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, с которого продавцу следует заплатить подоходный налог – 13%. Правда, ст. 220 Налогового кодекса (НК) предоставляет налогоплательщику т.н. налоговый вычет – если он владел продаваемой недвижимостью более трех лет, то на полную сумму. Если менее – до 1 млн. руб.

Что это означает на практике? Квартиры (во всяком случае, в Москве) стоят значительно больше миллиона. Возьмем для примера, что владелец со «стажем» менее трех лет продает свою недвижимость за 4 млн. руб. Вычетом не покрывается 3 млн. (4-1), и 13% с этой суммы составит 390 тыс. руб. Именно столько налогов и придется заплатить. Многовато…

На рынке давным-давно изобретена схема, позволяющая уходить от налогов: в договор просто записывалась заниженная сумма. Долгие годы ситуация пребывала в более-менее стабильном состоянии – фискалы время от времени строго грозили пальчиком, но никаких реальных шагов по отлову и наказанию окаянцев не предпринимали. Нынешней осенью (кризис, однако!) ситуация изменилась: «уклонистами» занялись всерьез. По информации, которой с нами поделился Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия», прежде сотрудники налоговых органов пытались воздействовать на продавцов, но те обычно твердо стояли на своем: квартира продана за миллион, и точка! Теперь тактика иная: сначала идут к покупателям и говорят, что приобретение квартиры существенно дешевле рынка является материальной выгодой, с которой покупатель обязан заплатить налог. Обычно покупатель имеет доказательства того, сколько он заплатил за квартиру в реальности: при сделках всегда оформляются расписки в получении денег, причем на истинные суммы. Стремясь отвести от себя угрозу, покупатель предъявляет эти расписки налоговикам, а те идут с ними уже к продавцам. «Учитывая, что суммы, на которые здесь обманывали государство, исчисляются многими сотнями тысяч рублей, все это чревато для продавцов уже не административной, а уголовной ответственностью», — мрачно прогнозирует Феликс Альберт.

Прояснить вопрос с юридической точки зрения мы попросили Оксану Щеславскую («Пересвет-Недвижимость»). По ее словам, стороны договора вправе установить любую цену – это закреплено в ст. 421 ГК РФ. Единственное условие – чтобы цена квартиры была установлена сторонами в письменной форме (ст. 555 ГК РФ). Однако в НК имеется ст. 40, где говорится, что при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов налоговые органы вправе в определенных случаях проверять правильность применения цены по сделкам. И в случаях, когда цены отклоняются более чем на 20% от средних рыночных для идентичных товаров, налоговый орган имеет право доначислить налог и пени.

«Таким образом, у сторон договора купли-продажи квартиры действительно есть право свободно устанавливать размер цены, а у налоговых органов – начислить налог исходя из рыночной цены», — резюмирует Оксана Щеславская.

The day afterОсновным этапом при продаже, как мы уже сказали, является государственная регистрация договора органами ФРС. Однако это еще не окончательное завершение процесса. «Договор купли-продажи считается исполненным, когда стороны выполнили действия, составляющие предмет договора: продавец передал, покупатель принял квартиру, покупатель уплатил оговоренную цену, — говорит Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость»). – Это подтверждают акт приема-передачи квартиры и расписка продавца в получении им от покупателя соответствующей суммы денег. Обычно акт приема-передачи подписывают при фактической передаче квартиры, когда продавец отдает покупателю ключи и расчетные книжки».

Что касается расписки в получении денег, то она, отмечает Оксана Дивеева, директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood, является основным документом, подтверждающим факт оплаты. Расписка должна быть собственноручно написана продавцом, в ней обязательно указывается дата и место составления. Должны быть названы паспортные данные сторон, сумма, основания передачи денег (т.е. упоминаться договор купли-продажи квартиры), а также содержаться фраза вроде «материальных претензий не имею».

…Теоретически возможно, что одна из сторон станет уклоняться от исполнения договора. «Ситуация, чтобы продавец уже продал квартиру и отказывался получать деньги за нее – малореальна, — говорит Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость»). – А вот случаи, когда продавец не выдерживает сроков освобождения, бывают. Например, он планировал сделать ремонт в новой квартире за две недели, но не успел. В таком случае стороны снова договариваются, определяют для себя новые условия, например, продавец оплачивает покупателю один месяц за аренду съемной квартиры».

И, конечно, всегда возможен вариант обращения в суд. Правда, как единодушно говорят опрошенные нами эксперты, такие случаи крайне редки. «Само желание нарушить появляется только в том случае, когда сторона видит, что ее за это не накажут, — высказывает общее мнение Дмитрий Аверин («Новое Качество»). – А если в договоре четко прописаны все действия, сроки и меры за неисполнение, то какие могут быть уклонения?».

Источник: http://www.metrinfo.ru/zakon/articles/dogovor-kupli-prodazhi-osnovnye-punkty-i.57565.html

Является ли договор купли продажи официальным документом

Дорогие друзья! На нашем сайте большой выбор коммерческой и жилой недвижимости г. Астрахани. Мы искренне надеемся, что вы найдете полезную для себя информацию. Ждём Ваших звонков и писем.

Недвижимость Астрахани

Новости недвижимости

Обратная связь

ул.Красная Набережная д.45а Астрахань

Пользователям

Быстрый поиск недвижимости

Любая сделка на вторичном рынке предусматривает заключение договора купли-продажи. Он состоит из обязательных пунктов и дополнений. Участники сделки имеют право в договоре отразить свои условия и важные моменты. При возникновении любых сложностей они будут веским доказательством, чтобы отстоять права в суде.

Корреспондент журнала Metrinfo.ru постарался разобраться в том, на что нужно обратить внимание до того, как договор купли-продажи станет официальным документом.

О пользе предусмотрительности

Реалии нашего рынка недвижимости таковы, что никто никогда не заключает договор купли-продажи сразу. Сначала составляется некий первоначальный документ – предварительный договор, авансовое соглашение или еще какая-то бумага. «Я бы назвала этот документ самым важным, — убеждена Ольга Варакутина, директор отделения агентства «МИЦ-недвижимость». – Ведь именно в нем оговариваются все условия будущей сделки, само подписание договора купли-продажи будет происходить так, как это описано в предварительном договоре. Изменить условия без согласия другой стороны будет уже невозможно».

Первый вопрос, который эксперт рекомендует прояснить: с кем вы договариваетесь? Действительно ли человек, называющий себя хозяином квартиры, им является? Нет ли других собственников? Будут ли они согласны с условиями продажи (да и вообще с самой продажей)? Если кто-то называет себя представителем собственника, он должен иметь соответствующую доверенность.

Далее в предварительном договоре следуют все детали будущей сделки. Прежде всего, цена. Порядок оплаты. В каком месте будет проходить сделка. Кто будет нести расходы по ее (сделки) заключению. Даже такие вопросы, как последующее освобождение квартиры и передача ключей, тоже лучше обсудить заранее.

«От того, насколько четко будут обозначены условия в предварительном соглашении, зависит, будет ли заключен договор купли-продажи, а также последствия для сторон в случае, если договор заключен не будет, — говорит Оксана Щеславская, юрист компании «Пересвет-Недвижимость». – Большое значение имеют формулировки – в зависимости от них предварительный договор может быть расценен судом как договор залога, как долговая расписка, как договор поручения и т.д. От этого зависит, сможет ли покупатель в случае незаключения основного договора вернуть уплаченные им продавцу деньги, можно ли будет в судебном порядке обязать продавца заключить основной договор либо заставить возместить убытки».

Основной договор

Именно этот документ (официальное название – договор купли-продажи) является основанием для перехода права собственности на недвижимость. «Договор купли-продажи недвижимого имущества обычно заключается в простой письменной форме, — говорит Владимир Спасский, директор юридического департамента компании МИАН. – Но по желанию сторон он может быть заключен и в нотариальной форме». Также эксперт напоминает, что договор считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы. Если стороны просто подписали документ, а после этого он не прошел регистрацию в УФРС – с правовой точки зрения такой договор считается незаключенным.

Что должно быть в этом документе? «Подробное описание сторон сделки: ФИО, пол, дата рождения и т.д., — перечисляет Дмитрий Аверин, руководитель юридического департамента компании «Новое Качество». – Это все важные моменты: не указание, например, пола, например, является основанием для приостановки регистрации сделки». Также необходимо описание предмета сделки на основании данных органов ФРС и БТИ. И, разумеется, цена (о ней мы подробно поговорим чуть позже), а также сроки оплаты и сроки передачи имущества.

Помимо вышеперечисленных аспектов (они обязательны с юридической точки зрения) есть и другие. Формально без них можно обойтись, но лучше все же сделать. «Неплохо было бы описать состояние квартиры (учитывая, что это вторичный рынок), хотя бы в общих чертах, чтобы избежать возможных претензий в дальнейшем, – говорит Дмитрий Аверин. – Если квартира продается с мебелью, желательно описать ее тоже». Также хорошо бы указать, — кто, в каком порядке, в какие сроки и за чей счет передает документы на регистрацию сделки. Еще аспект: если оплата производится после госрегистрации, будет ли в этот период квартира находиться в залоге у продавца? Обычно органы ФРС в подобных случаях по умолчанию ставят запись о залоге – покупателю потом придется потратить массу времени и сил, чтобы снять его.

Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость») напоминает и о такой проблеме, как телефонный номер. Дело в том, что по правилам МГТС телефон принадлежит не квартире, а человеку – соответственно, продавец квартиры может написать на телефонный узел заявление с просьбой перевести номер на его новый адрес. Покупатель остается, таким образом, без телефона – чтобы поставить новый, ему придется опять-таки тратить время и силы.

Цена, ценою, о цене…

Теоретически цена – одно из существенных условий договора, наряду со сторонами сделки, объектом и всем прочим, о чем уже написано выше. Однако к этому предмету в последнее время уделяется столько внимание, что мы решили посвятить ему отдельную главу.

Дело в том, что деньги, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, с которого продавцу следует заплатить подоходный налог – 13%. Правда, ст. 220 Налогового кодекса (НК) предоставляет налогоплательщику т.н. налоговый вычет – если он владел продаваемой недвижимостью более трех лет, то на полную сумму. Если менее – до 1 млн. руб.

Что это означает на практике? Квартиры (во всяком случае, в Москве) стоят значительно больше миллиона. Возьмем для примера, что владелец со «стажем» менее трех лет продает свою недвижимость за 4 млн. руб. Вычетом не покрывается 3 млн. (4-1), и 13% с этой суммы составит 390 тыс. руб. Именно столько налогов и придется заплатить. Многовато…

На рынке давным-давно изобретена схема, позволяющая уходить от налогов: в договор просто записывалась заниженная сумма. Долгие годы ситуация пребывала в более-менее стабильном состоянии – фискалы время от времени строго грозили пальчиком, но никаких реальных шагов по отлову и наказанию окаянцев не предпринимали. Нынешней осенью (кризис, однако!) ситуация изменилась: «уклонистами» занялись всерьез. По информации, которой с нами поделился Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия», прежде сотрудники налоговых органов пытались воздействовать на продавцов, но те обычно твердо стояли на своем: квартира продана за миллион, и точка! Теперь тактика иная: сначала идут к покупателям и говорят, что приобретение квартиры существенно дешевле рынка является материальной выгодой, с которой покупатель обязан заплатить налог. Обычно покупатель имеет доказательства того, сколько он заплатил за квартиру в реальности: при сделках всегда оформляются расписки в получении денег, причем на истинные суммы. Стремясь отвести от себя угрозу, покупатель предъявляет эти расписки налоговикам, а те идут с ними уже к продавцам. «Учитывая, что суммы, на которые здесь обманывали государство, исчисляются многими сотнями тысяч рублей, все это чревато для продавцов уже не административной, а уголовной ответственностью», — мрачно прогнозирует Феликс Альберт.

Прояснить вопрос с юридической точки зрения мы попросили Оксану Щеславскую («Пересвет-Недвижимость»). По ее словам, стороны договора вправе установить любую цену – это закреплено в ст. 421 ГК РФ. Единственное условие – чтобы цена квартиры была установлена сторонами в письменной форме (ст. 555 ГК РФ). Однако в НК имеется ст. 40, где говорится, что при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов налоговые органы вправе в определенных случаях проверять правильность применения цены по сделкам. И в случаях, когда цены отклоняются более чем на 20% от средних рыночных для идентичных товаров, налоговый орган имеет право доначислить налог и пени.

«Таким образом, у сторон договора купли-продажи квартиры действительно есть право свободно устанавливать размер цены, а у налоговых органов – начислить налог исходя из рыночной цены», — резюмирует Оксана Щеславская.

The day after

Основным этапом при продаже, как мы уже сказали, является государственная регистрация договора органами ФРС. Однако это еще не окончательное завершение процесса. «Договор купли-продажи считается исполненным, когда стороны выполнили действия, составляющие предмет договора: продавец передал, покупатель принял квартиру, покупатель уплатил оговоренную цену, — говорит Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость»). – Это подтверждают акт приема-передачи квартиры и расписка продавца в получении им от покупателя соответствующей суммы денег. Обычно акт приема-передачи подписывают при фактической передаче квартиры, когда продавец отдает покупателю ключи и расчетные книжки».

Что касается расписки в получении денег, то она, отмечает Оксана Дивеева, директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood, является основным документом, подтверждающим факт оплаты. Расписка должна быть собственноручно написана продавцом, в ней обязательно указывается дата и место составления. Должны быть названы паспортные данные сторон, сумма, основания передачи денег (т.е. упоминаться договор купли-продажи квартиры), а также содержаться фраза вроде «материальных претензий не имею».

…Теоретически возможно, что одна из сторон станет уклоняться от исполнения договора. «Ситуация, чтобы продавец уже продал квартиру и отказывался получать деньги за нее – малореальна, — говорит Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость»). – А вот случаи, когда продавец не выдерживает сроков освобождения, бывают. Например, он планировал сделать ремонт в новой квартире за две недели, но не успел. В таком случае стороны снова договариваются, определяют для себя новые условия, например, продавец оплачивает покупателю один месяц за аренду съемной квартиры».

И, конечно, всегда возможен вариант обращения в суд. Правда, как единодушно говорят опрошенные нами эксперты, такие случаи крайне редки. «Само желание нарушить появляется только в том случае, когда сторона видит, что ее за это не накажут, — высказывает общее мнение Дмитрий Аверин («Новое Качество»). – А если в договоре четко прописаны все действия, сроки и меры за неисполнение, то какие могут быть уклонения?».

Источник: http://kras-estate.ru/novosti-nedvizhimosti/-29-56.html

Договор купли продажи авто – безопасность сделки и юридическая особенность

Каждый автовладелец спустя какое-то время сталкивается с вопросом реализации и покупки нового автомобиля. При этом знать нюансы правильного оформления сделки, должны все автолюбители.

Изменения, которые были внесены в закон еще в 2014 году, не предусматривают нотариального заверения соглашения, что дает возможность снизить затраты при оформлении документации.

Договор купли продажи авто значительно упрощает отношения продавца и покупателя и требует соблюдения основных правил.

Передача автомобиля от владельца к покупателю

Для начала, давайте рассмотрим способы документального оформления реализации движимого имущества:

  • Генеральная доверенность. Такой способ пользовался популярностью в прошлом, но на сегодняшний день он содержит множество недостатков не только для покупателя, но и для ее владельца. Если одна из сторон, предлагает произвести передачу машины, посредством генеральной доверенности, то стоит задуматься о чистоте его намерений.
  • Договор купли продажи авто – единственно верное и юридически правильное решение, предусматривающий оформление акта на передачу автомашины от одного владельца другому.

Реализация движимого имущества: нюансы

Официальная реализация машины, занятие не очень сложное и не требует знания всех нюансов законодательства, так как оно не регламентирует четкие правила в оформлении соглашения.

Передача имущества происходит посредством подписания документа в письменной форме.

Чтобы соблюсти формальности с юридической точки зрения, следует скачать с сетей интернет бланк договора купли продажи автомобиля, не требующего нотариального заверения.

Но большинство владельцев движимого имущества пользуются услугами юристов, поэтому вполне объяснимо, что их интересует вопрос: «Сколько стоит договор и где оформить?». Обычно расценки юриста составляют 1-2% от общей стоимости машины.

Заключение простого соглашения купли-продажи транспортного средства: некоторые особенности

Официальное оформление сделки на продажу машины, на основании ГК РФ, предусматривает заполнение письменной формы.

Бланк договора купли продажи автомобиля на практике заполняется от руки и подписывается по договоренности двумя сторонами.

Заполнение соглашения на продажу транспортного средства

Как оформить документ самостоятельно:

  1. Распечатываем документ в нескольких экземплярах: покупателю, продавцу и для ГИБДД.
  2. Заполняем форму от руки синей или черной пастой.
  3. Присваиваем порядковый номер, который будет заноситься в ПТС.
  4. Вписываем в графу место – город и проставляем дату сделки.
  5. Вносим все паспортные данные двух сторон сделки.
  6. Внимательно заполняем информацию о машине из Свидетельства ТС и ПТС.
  7. По договоренности вписываем сумму, как в письменной форме, так и в виде цифр, при этом желательно указывать истинную стоимость машины.
  8. Прежде чем подписать форму, владелец обменивают ключи, документы от транспортного средства на деньги и только потом ставит на договоре свою подпись с актом передачи приема ТС.

Примерный образец на куплю-продажу можно найти и скачать в интернете.

Список документов

Договоренность на продажу движимого имущества можно заключать только в том случае, если имеются на руках следующие документы:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • ПТС и свидетельство ТС;
  • для юридических лиц – печать и реквизиты компании.

Если договор купли продажи авто заключает не собственник машины, то договоренность будет иметь законную силу, только в том случае, если у продавца имеется доверенность, оформленная с учетом всех нюансов законодательства.

С другой стороны и противоположная сторона может покупать средство для передвижения не для себя, а для 3-го лица.

При этом после подписания соглашения он не становится новым владельцем машины, его имя и данные заносятся в документ, но не в ПТС. Но при этом также нужна доверенность от лица, который будет собственником.

Приобретение транспортного средства с рассрочкой платежа

Приобретая или продавая средство передвижения, в основном поддержанное, иногда не хватает необходимой суммы денежных средств. В этом случае возникает необходимость в заключение соглашения с рассрочкой платежа.

При оформлении следки с отсрочкой платежа, нужно указать следующие данные:

  • точный график выплат;
  • сумму первого взноса за машину;
  • срок, до которого необходимо вносить ежемесячный платеж;
  • процент и пеня за несвоевременное внесение денежных средств.

Во избежание проблем, до того времени, как будет возвращена полная сумма, предусмотренная договоренностью, продавец должен оформить разрешение, по которому покупатель имеет право на пользование авто до полного погашения долга.

После того, как вся оговоренная сумма по договору будет выплачена, новый владелец имеет полное право поставить машину на учет и оформить на свое имя.

Сколько действует условие на реализацию авто?

Договоренность на куплю-продажу транспортного не имеет срока действия. Это говорит о том, что поставить машину на учет можно в любое время.

Согласно законодательству установлен срок в 10 дней, по истечении которого придется заплатить штраф. При этом работник ДПС может наложить на вас штраф.

Почему сделка может не иметь законной силы?

При некоторых спорных случаях, после договоренности, у автолюбителей могут возникнуть некоторые проблемы, требующие вмешательства юристов.

Но прежде чем обратиться с исковым заявлением в судебные органы, необходимо предварительно определиться с тем, подходит ли ваш случай к решению проблемы через высшие инстанции:

  • признание договора не действительным – несоответствие требованиям при составлении соглашения, указанны в ГК РФ;
  • когда договоренность носит мнимый характер и этому имеется подтверждение;
  • нарушение прав детей, не достигших совершеннолетия при заключении сделки;
  • обнаружение обстоятельств, которые могут отразиться на законности сделки, уже после ее заключения;
  • недееспособность одной из сторон на момент подписания соглашения;
  • совершение сделки под принуждением.

Если хоть одно из перечисленных выше действий имеет место, то можно смело обращаться в судебные инстанции.

Правильное отношение к продаже транспортного средства – залог вашего спокойствия в будущем!

Источник: http://finanskrug.ru/pravo/dogovor-kupli-prodaji-avto.html